»ó´Ü¿©¹é
HOME °æÁ¦ °Ç¼³/ºÎµ¿»ê Æ÷Åä
ÀÎõµµ½Ã°ø»ç, ¡®½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»êÆݵ塯¿¡ 610¾ï ¿ø ÃâÀÚ°¡¿ëÀÚ±Ý È°¿ë ÅõÀÚ¡¦¡°¿ø±Ý ¼Õ½Ç ¿ì·Á ¾ø¾î¡±
´ë¿Ü½Å·Úµµ »ó½ÂÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ »ç¾÷ ÃßÁø ±â´ë
¡ã ȲȿÁø ÀÎõµµ½Ã°ø»ç »çÀå(Áß¾Ó)Àº ¿À´Ã(17ÀÏ) ±âÀÚȸ°ß¿¡¼­ ½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»êÆݵ忡 610¾ï ¿øÀ» ÃâÀÚÇÒ °èȹÀ» ¹àÈ÷°í ÀÖ´Ù. <»çÁøÁ¦°ø=ÀÎõµµ½Ã°ø»ç>

[ÀÎõ°Ô¸±¶ó´º½º=¹ÚºÀ¹Î ±âÀÚ] ÀÎõµµ½Ã°ø»ç°¡ ‘½ÊÁ¤2±¸¿ª ÁÖ°Åȯ°æ°³¼±»ç¾÷’ Áß ±â¾÷Çü ÀÓ´ë»ç¾÷¿¡ Á÷Á¢ ÅõÀÚÇÑ´Ù.

ȲȿÁø ÀÎõµµ½Ã°ø»ç »çÀåÀº ¿À´Ã(17ÀÏ) ±âÀÚȸ°ßÀ» °®°í “½ÊÁ¤2±¸¿ª ÁÖ°Åȯ°æ°³¼±»ç¾÷Áö±¸ ³» ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÑ ‘ÀÌÁö½ºÁ¦151È£Àü¹®ÅõÀÚÇü»ç¸ðºÎµ¿»êÅõÀÚ À¯ÇÑȸ»ç(ÀÌÇÏ ½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»êÆݵå)’¿¡ 610¾ï ¿øÀ» ÃâÀÚÇϱâ·Î Çß´Ù”°í ¹ßÇ¥Çß´Ù.

ÃâÀÚ±Ý 610¾ï ¿øÀº ÀçÁ¤ ºÎ´ãÀÌ ¾øµµ·Ï º¸À¯ ÁßÀÎ °¡¿ëÀÚ±ÝÀ» È°¿ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

À̳¯ ±âÀÚȸ°ß¿¡¼­ ȲȿÁø »çÀåÀº ÃâÀÚ¹è°æ¿¡ ´ëÇØ “¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚÀÎ ÀÌÁö½ºÀÚ»ê¿î¿ë°úÀÇ ÇùÀÇ°úÁ¤¿¡¼­ ºÎµ¿»êÆݵ忡 ÅõÀÚÇÏ´Â ÀϹÝÀû ±â°üÅõÀÚÀÚ´Â ÅõÀڱⰣ µ¿¾È ²ÙÁØÇÑ Çö±ÝÈ帧ÀÌ ÀÖ´Â ¹è´ç·üÀ» ¿ä±¸ÇÏ°í Àå±âÅõÀÚ»ç¾÷Àº ±âÇÇÇÏ´Â ¼ºÇâ¿¡ µû¶ó, ½ÊÁ¤»ç¾÷°ú °°ÀÌ Capital Gain(ÀÚº»ÀÌÀÍ)À» Æ÷ÇÔÇÑ Àüü ¼öÀͼºÀº ¾çÈ£ÇÏÁö¸¸ ¹«¼öÀͱⰣ(°Ç¼³±â°£)°ú ¼öÀͱⰣ(¿î¿µ±â°£)ÀÌ È¥ÀçÇØ ¹è´ç·üÀÌ ³·°í ºÒ±ÔÄ¢ÇÑ °æ¿ì¿¡´Â, ±â°üÅõÀÚÀÚ ¸ðÁýÀÌ ½±Áö ¾ÊÀ¸¸ç, ½ÉÁö¾î ÅõÀÚÀÇÇâÀÌ ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚµéÀº ÅõÀÚ Á¶°ÇÀ¸·Î ¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» Ãß°¡ÇÑ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» ¿ä±¸ÇÏ°í ÀÖ¾î ¹«¼öÀͱⰣµ¿¾È ¾ÈÁ¤Àû ¹è´ç°ú »ç¾÷¼º Çâ»óÀ» À§ÇØ ÀÚº»Á¶´Þ±¸Á¶ º¯°æÀ» °ËÅäÇß´Ù”°í ¹àÇû´Ù.

±×·¯¸é¼­ “¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç·ü¿¡ °ü½É ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚ¿Í ¸Å°¢ ½Ã ÀÚº»ÀÌÀÍ(Capital Gain)¿¡ °ü½É ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚ·Î ±¸ºÐÇÏ°í, »ç¾÷¼º Çâ»óÀ» À§ÇØ ÀºÇà´ëÃ⺸´Ù´Â ±Ý¸®°¡ ³·Àº ABS¸¦ ¹ßÇàÇØ ¸Å¸Å´ë±Ý ¼±³³À¸·Î ½ÊÁ¤2±¸¿ª ÁÖ°Åȯ°æ°³¼±»ç¾÷°ú ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅûç¾÷À» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù”¸ç “µû¶ó¼­, ÀÎõµµ½Ã°ø»ç´Â ½ÊÁ¤2±¸¿ª ÁÖ°Åȯ°æ°³¼±»ç¾÷ÀÇ ¾ÈÁ¤Àû ÃßÁøÀ» À§ÇØ ¼öÀͼºÀº ÀÖÁö¸¸ ȸ¼ö±â°£ÀÌ ¾à 12³âÀ¸·Î ±æ¾î ÅõÀÚ¸¦ ±âÇÇÇÏ´Â ÀÚº»ÀÌÀÍ(Capital Gain)¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Àå±âÅõÀÚÀڷμ­ ½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»êÆݵ忡 ÃâÀÚÇϱâ·Î ³»ºÎ °áÁ¤Çß´Ù”°í ¼³¸íÇß´Ù.

À̹ø ÃâÀÚ¸¦ ÅëÇØ »ç¾÷¾ÈÁ¤¼º ¹× ´ë¿Ü½Å·Úµµ ÁõÁøÀ» ÅëÇÑ ±â°üÅõÀÚÀÚ ¸ðÁý¿¡ ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë´Ù.

ƯÈ÷, ÀÌÀü ½ÃÇàÀÚ¿ÍÀÇ °è¾à Æı⠵îÀ¸·Î ÇÑ Â÷·Ê È«¿ªÀ» Ä¡¸¥ ¹Ù ÀÖ´Â ½ÊÁ¤2±¸¿ª »ç¾÷ÀÌ Åº·ÂÀ» ¹ÞÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.

¶ÇÇÑ, ÃâÀÚÀÌÀÍ ¹ß»ý ½Ã Àú¼ÒµæÃþÀÇ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ Àç¿øÀ¸·Î È°¿ëÇÏ´Â µî °ø°ø¼º °­È­¸¦ À§ÇÑ ¹Ø¹ÙÅÁÀÌ µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ÀÎõµµ½Ã°ø»ç´Â ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.

¡ã ÀÎõµµ½Ã°ø»ç´Â ½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»êÆݵå ÃâÀÚ¸¦ ÅëÇØ ´ë¿Ü½Å·Úµµ Çâ»óÀ¸·Î »ç¾÷ÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ »ç¾÷ÃßÁø¿¡ ±â¿©ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. <»çÁøÁ¦°ø=ÀÎõµµ½Ã°ø»ç>

ÀÏ°¢ÀÇ ¿ø±Ý ¼Õ½Ç ¿ì·Á¿¡ ´ëÇØ È²È¿Áø »çÀåÀº “½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»ê Æݵå´Â Àå±âÅõÀÚ»óÇ°À¸·Î ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ÀÔÂûÀ» ÅëÇØ ÁÖº¯½Ã¼¼ÀÇ ¾à 20% ³»¿Ü ³·Àº °¡°ÝÀÎ 3.3m² ´ç 830¸¸¿ø¿¡ ¸ÅÀÔÇØ ÇâÈÄ 12³â ÈÄ ¸Å°¢ ½Ã ÇöÀç ½Ã¼¼ÀÎ 3.3m² ´ç 1092¸¸ ¿ø¿¡ ¸Å°¢ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ½Ã¼¼ ´ëºñ ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·ü 0%·Î °¡Á¤Ç߱⠶§¹®¿¡ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¸Å°¢Â÷ÀÍÀÌ ¹ß»ýÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù”¸ç “ÀÌ¿¡ µû¶ó °Ç¼³ ¹× ¿î¿µ±â°£µ¿¾È ½ÃÁßÀºÇà ¿¹±Ý±Ý¸® ¾à 1.25% ³»¿ÜÀÇ ¿î¿µ¹è´çÀ» ¹Þ¾Æ ²ÙÁØÇÑ Çö±ÝÈ帧À» âÃâÇÏ°í, »ç¾÷Á¾·á ½Ã¿¡´Â ¿ø±Ýȸ¼ö »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¸Å°¢Â÷À͵µ ȸ¼ö°¡´ÉÇÏ´Ù”°í ¹àÇû´Ù.

ƯÈ÷ “Çѱ¹°¨Á¤¿øÀÌ °ø½Ä¹ßÇ¥ÇÑ ÀÎõÁö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý»ó½Â·üÀº ÃÖ±Ù 10³â°£ ¿¬Æò±Õ 2.67%À̸ç, ½ÊÁ¤2±¸¿ªÀÌ ¼ÓÇÑ ºÎÆò±¸´Â ¿¬Æò±Õ 3.11%ÀÌ´Ù”¶ó¸ç “ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç°¡ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà ±â±Ý ÃâÀÚ ÀÇ»ç°áÁ¤½Ã ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý»ó½Â·üÀ» ¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì ¿¬ 1.5%¸¦ °¡Á¤ÇÏ°í ÀÖ´Â °Í µîÀ» °¨¾ÈÇÒ °æ¿ì ½ÊÁ¤2 ºÎµ¿»êÆݵå ÃâÀÚµ¿ÀǾȿ¡¼­´Â ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀ» 0%·Î °¡Á¤ÇÏ°í ÀÖ¾î »ó´çÈ÷ º¸¼öÀûÀ¸·Î »êÁ¤µÈ °ÍÀ¸·Î, ¼Õ½Ç¹ß»ý °¡´É¼ºÀº °ÅÀÇ ¾ø´Ù”°í °­Á¶Çß´Ù.

À̹ø ÃâÀÚ¸¦ À§ÇØ ÀÎõµµ½Ã°ø»ç´Â Áö³­ 9¿ù ¿ÜºÎÀü¹®±â°üÀÇ ÅõÀÚŸ´ç¼º °ËÅä ÈÄ ³»ºÎÅõÀÚ Å¸´ç¼º ½ÉÀÇ, °æ¿µÈ¸ÀÇ ¹× ÀÌ»çȸ ÀÇ°áÀ» °ÅÃÄ ½ÃÀå¿¡°Ô º¸°íÇßÀ¸¸ç, ½ÃÀÇȸ ½ÂÀÎ ÀýÂ÷¸¦ ³²°ÜµÎ°í ÀÖ´Ù.

ÇÑÆí, ‘½ÊÁ¤2±¸¿ª ±â¾÷Çü ÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷’Àº ¸ÅÀÔºñ 8362¾ï ¿ø°ú ºÎ´ëºñ 1240¾ï ¿ø¿¡¼­ ¼±³³ÇÒÀÎ ¾× 356¾ï ¿øÀ» Á¦¿ÜÇÑ ÃÑ»ç¾÷ºñ 9246¾ï ¿øÀ» µé¿© ÀÓ´ëÁÖÅà 3578¼¼´ë¸¦ Æ÷ÇÔÇØ ÃÑ 5678¼¼´ë¸¦ °Ç¸³ÇÏ´Â »ç¾÷ÀÌ´Ù. »ç¾÷±â°£Àº ÀÌÁÖ·°Ç¼³ 4³â 3°³¿ù, ÀÓ´ë±â°£ 8³â µîÀ¸·Î ¿À´Â 2030³â±îÁöÀÌ´Ù.

‘½ÊÁ¤2±¸¿ª ÁÖ°Åȯ°æ°³¼±»ç¾÷’Àº ÀÎõ½Ã ºÎÆò±¸ ½ÅÁ¤µ¿ 216¹øÁö ÀÏ´ëÀÇ ÁØÁÖ°ÅÁö¿ª(´ëÁö¸éÀû 16¸¸ 1270.72m², °ÇÃà¸éÀû 3¸¸ 2573.81m², ¿¬¸éÀû 75¸¸ 6572.05m²)¿¡ ÃÑ»ç¾÷ºñ 1Á¶ 3869¾ï ¿øÀ» µé¿© °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà 550¼¼´ë, ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà 3578¼¼´ë, ÅäÁöµî¼ÒÀ¯ÀںР1550¼¼´ë µî ÃÑ 5678¼¼´ë¸¦ °Ç¸³ÇÏ´Â »ç¾÷ÀÌ´Ù.

¹ÚºÀ¹Î ±âÀÚ  ingnews@ingnews.kr

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ÀÎõ°Ô¸±¶ó´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

¹ÚºÀ¹Î ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â
iconÀαâ±â»ç
±â»ç ´ñ±Û 0°³
Àüüº¸±â
ù¹ø° ´ñ±ÛÀ» ³²°ÜÁÖ¼¼¿ä.
¿©¹é
¿©¹é
¿©¹é
Back to Top